| Q.審査でおちることってあるのですか |
| A.賃貸アパートはオーナーがそれぞれ異なりますので１つの部屋ごとの入居者の審査がおこなわれます。オーナーの入居条件に合わないと審査に通らず入居ｐできない場合が有ります。 |
| Q.必要書類はどのような物が必要ですか |
A.借主ご本人 住民票、 免許証等 収入証明等
連帯保証人 保証人承諾書 印鑑証明
などが一般的ですが、オーナーや管理会社によってことなります。 |
| Q.敷金は戻るのでしょうか |
A.借主の故意過失による損耗があったらそれらを差し引きお返しする事になります。
また、賃料等の未払いがあったらそれも差し引かれます。のこったお金はお返しいたします。 |
| Q.敷金トラブルに会わないためには |
| A. トラブルにあわないためには契約時に状況をよく把握し、特約事項をよく確認しましょう。 |
| Q. 原状回復って何ですか |
| A. 入居時の状況に返すことです。これは自然損傷、摩耗等は含みません、借主の故意、過失、特別なことで損傷、摩耗があったらそれを修理補修して原状に返す必要があります。 |
| Q.保証会社って何ですか |
| A. 一般的に部屋を借りる時には、連帯保証人が必要です。最近、その保証人の代わりに保証会社に費用をはらって連帯保証人のかわりになってもらう方法があります。また、オーナーのほうで、保証会社を使うことが条件の契約もあります。 |
| Q. 家賃の支払い方法はどうすれば良いのでしょうか |
| A. 振込がほとんどです。外に管理会社に持参する方法、口座振替等が有ります。 |
| Q. 更新って何ですか |
| A. 賃貸借の期間が終了したときに支払うお金です。居住用の賃貸借の期間は２年契約が大部分です。２年毎に契約更新がでてきます。その場合、賃料の１月分に消費税をくわえた額が更新料です。 |
| Q.カギを交換したい |
| A.カギを交換するためには、オーナーの承諾が必要です。ほとんどの場合は承諾が得られると思います。 |
| Q. 引っ越し前にカーテンの寸法をとることは可能ですか |
| A.契約前でも管理会社、オーナーの承諾が有れば可能です。契約後で有ればほとんど大丈夫でしょう。 |
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